Вокруг Маяцкой крепости на площади около 30 га. располагалось селище, где в юртах и полуземлянках жили воины, земледельцы, скотоводы, и ремесленники.

Несмотря на довольно большую раскопанную площадь (около 6000 кв. м), было вскрыто примерно 2% всей территории поселения. На ней обнаружено и изучено 55 жилых и хозяйственных построек, а также катакомбные погребения, жертвенники, тризны, хозяйственные ямы.

В ходе исследований было выявлено, что население проживало небольшими семейными группами. Основным типом построек были полуземлянки – частично углубленные в грунт постройки. Реже встречены наземные постройки, в том числе юртообразные.

Основание полуземлянок выдалбливалось мотыжками в материковом мелу на глубину до 1 м. Площадь углубленных котлованов жилых построек 15-45 кв. м. По периметру стен были столбовые ямы, в которые ставились столбы-стояки. За них без специальных креплений закладывались доски. Крыши построек были двускатные и также засыпались землей.

Благодаря палеоботаническим и палеозоологическим исследованиям известно, что обитатели Маяцкого селища занимались скотоводством: разводили мелкий и крупный рогатый скот, свиней и лошадей. Также занимались земледелием и различными ремёслами: гончарством, ткачеством, косторезным делом. Об этом, в частности, свидетельствуют  хозяйственные постройки, в одной из которых располагалась ручная мельница, в другой – гончарная мастерская. В хозяйственных постройках содержали скот. На поселении выявлены хозяйственные ямы округлой формы чаще всего для хранения зерна.

Одной из особенностей Маяцких построек является устройство в некоторых из них катакомбных погребений. Случаи подобных захоронений единичны на других памятниках салтово-маяцкой культуры.